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初級銀行從業資格《個人貸款》考點:貸前調查

日期: 2020-12-07 11:04:21 作者: 孫志梅

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銀行《個人貸款》考點:貸前調查

一、開發商資信審查具體包括:

①房地產開發商資質審查。

②企業資信等級或信用程度。

③經國家工商行政管理機關核發的企業法人營業執照。

④稅務登記證明。

⑤會計報表。

⑥開發商的債權債務和為其他債權人提供擔保的情況。

⑦企業法人代表的個人信用程度和管理層的決策能力。

二、項目審查具體包括:

①項目資料的完整性、真實性和有效性審查。

②項目的合法性審查。項目開發的合法性審查。

③項目工程進度審查。

④項目資金到位情況審查。

三、信貸人員依照銀行的有關規定通過對開發商資信調查、項目有關資料審查以及實地考察后撰寫出項目調查報告,報告應包括以下內容:

①開發商的企業概況、資信狀況。

②開發商要求合作的項目情況、資金到位情況、工程進度情況、市場銷售前景。

③通過商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來的效益和風險分析,即銀行通過與開發商進行商品房銷售合作,將對負債業務、資產業務、中間業務等各類業務帶來哪些效益和風險。

④項目合作的可行性結論以及對可提供個人住房貸款的規模、相應年限及貸款成數提出建議。

項目調查報告經審核人員審核,交有權審批部門審查核準。

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